4689 Rue Adam

2.8 Servitudes existantes, voir le CL2017
Hypothèque chez la caisse Desjardins Maisonneuve. Le courtier hypothécaireDesjardins responsable du dossier à contacter pour l39;obtention d39;un estEmmanuel Rego: 514 575 1755, emanuel.a.rego@desjardins.com2.9 Voir le certificat de localisation 2017, et la convention de copropriété ci-annexés2.9 Secteur significatif AA.3.4 Réservoir au mazout retiré et réhabilitation des sols 29 janvier 2011 (rapport environnemental disponible)6.1 Ajout de pièges et de poison qui a réglé le problème des souris, hiver 2023.9.5 Ajout d39;un clapet anti-retour en 2021, système d'égout 1996 Anciens Radiateurs convertis électriques en 2014 par ECORAD.12.5 Salle de bains et salle d'eau complément refaites, plomberie incluses 202414.4 2024:
Installation d39;une pompe submersible conforme au règlement 11-010 de laVille de Montréal. Installation pompe d39;urgence à batterie, batterie marine incluse. Travaux structuraux et de maçonnerie des murs est et ouest effectués en 2024pour corriger un ventre de boeuf. Travaux complété au coût d39;environ 400 000$: Ajout d'un mur de charpente intérieur porteur au 3e étage (intérieur et extérieur). Appuyé aux solives du 2e jusqu'au toit. Attachement du revêtement extérieur(briques) avec des tiges spécialisées sur toute l'aire de la charpente. Tous les joints de maçonnerie, ont été enlevés et changes sur l'ensemble desmurs est et ouest, quelques pierres changées à l'avant et joints refaits sur 75%de la surface. Mortier de qualité supérieur. Ajout d'une lisse en aluminium tout le long du mur ouest Tout a été payé et aucune cotisation spéciale à prévoir. Rénovations complète en 2024-2025:
Plus de 250000$1. Escalier avant ancrage du métal2. Terrasse arrière3. 8 fenêtres guillotines incluant les cadrages de bois ont été changées4. Électricité: tout le filage et prises et luminaires et chauffage sauf radiateurs ECORAD5. Plomberie: toutes la tuyauterie cuisine et salle de bain sauf drain commun dubâtiment6. soutènement et ancrages des murs de briques attique et appartement, cimentisolants et doubles placoplâtres sur toute la longueur côté est et ouest.7. Récupération et réfections des plinthes antiques murs et plafonds.8. Replâtrer là où travaux et Peinture au complet9. Sablage des plancher de bois.10. Cuisine au complet sur mesures11. Salle de bains neuve avec bains et douche séparée12. Ajout d'une salle d'eau13. Pièce bureau à l'arrière au complet14. Tous les luminairesTous les appareils de la salle de bains, de la salle d'eau et de la cuisine neufs. Cuisine sur mesure en MDF stratifié avec comptoir de quartzTous les appareils électros neufs neufs (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) Frais de 538$ /mois (quote-part de 25%: Comprend assurances, taxes municipales et scolaires, frais d'inspection et d'entretien annuel, frais bancaires etcotisation mensuelle.