44 Rue Legault

2 + 2
chambres
2
salles de bains
1118
PC
Vendu
prix

Grand plain-pied lumineux avec garage, situé sur une rue paisible, idéal pour une famille. Aire ouverte spacieuse et ensoleillée, cuisine avec îlot central, chambre principale avec grand garde-robe, salle de bain avec bain et douche séparée. Sous-sol refait en 2023 avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain. Nouvelle thermopompe murale, entrée refaite en pavé uni. Grand terrain clôturé de 10 000+ pi² avec piscine chauffée. À 2 min à pied d'une école primaire et d'un parc. Quartier calme, proche des services.

Addenda

Grand plain-pied lumineux avec garage -- 4 chambres à couchers! (2+2)

Ce superbe plain-pied offre un espace de vie à aire ouverte avec une belle luminosité naturelle. La cuisine spacieuse avec îlot central est parfaite pour cuisiner et recevoir. La chambre principale comprend un grand garde-robe, et la salle de bain dispose d'un bain et d'une douche séparée.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, offre deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale et une salle de bain complète. Une toute nouvelle thermopompe murale assure un confort optimal toute l'année. L'entrée a été refaite (l'asphalte) avec du pavé uni sur les côtés, ajoutant une belle touche d'élégance.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 10 000 pi², entièrement clôturé, avec une piscine chauffée idéale pour l'été. Située dans un cul-de-sac paisible, parfait pour une famille, elle se trouve à seulement deux minutes à pied d'une école primaire et d'un parc. Dans un quartier calme et près de tous les services, cette maison a tout pour plaire !

Inclus dans la vente

Luminaires permanentes, stores (pour les deux CAC, non installés), tringles, hotte de cuisine, Thermopompe Murale, Lave-Vaisselle, Réservoir eau chaude, échangeur d'air, ouvre-porte électrique et manette(1), Cabanon, Gazebo(tel quel), Piscine et accessoires.

Exclus de la vente

Rideaux, Cuisinière, réfrigérateur, foyer électrique dans le salon, support mural de television et television dans le sous-sol.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	12.6x9.0 P	Tuiles	Salle de lavage
Salle familiale	Sous-sol	23.0x13.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	16.0x9.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	17.0x10.0 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	4.0x4.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.0x11.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12.6x7.6 P	Tuiles	Douche séparée
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.6x11.0 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0x11.0 P	Plancher flottant	Accès porte-patio/Garage
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x11.0 P	Tuiles	Grande Îlot
Salon	Rez-de-chaussée	16.0x16.0 P	Plancher flottant	Grandes fenestration

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,412
Taxes Scolaires $288
Évaluation municipale propriété $282,700
Évaluation municipale terrain $97,400
Évaluation municipale totale $380,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires Mélamine, Stratifié
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel