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Saint-Polycarpe - Centris® No. 23425391

44 Rue Legault

  • 2 + 2

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 1118

    PC
  • 529 000.0 $

    prix

Grand plain-pied lumineux avec garage, situé sur une rue paisible, idéal pour une famille. Aire ouverte spacieuse et ensoleillée, cuisine avec îlot central, chambre principale avec grand garde-robe, salle de bain avec bain et douche séparée. Sous-sol refait en 2023 avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain. Nouvelle thermopompe murale, entrée refaite en pavé uni. Grand terrain clôturé de 10 000+ pi² avec piscine chauffée. À 2 min à pied d'une école primaire et d'un parc. Quartier calme, proche des services.

Addenda

Grand plain-pied lumineux avec garage -- 4 chambres à couchers! (2+2)

Ce superbe plain-pied offre un espace de vie à aire ouverte avec une belle luminosité naturelle. La cuisine spacieuse avec îlot central est parfaite pour cuisiner et recevoir. La chambre principale comprend un grand garde-robe, et la salle de bain dispose d'un bain et d'une douche séparée.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, offre deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale et une salle de bain complète. Une toute nouvelle thermopompe murale assure un confort optimal toute l'année. L'entrée a été refaite (l'asphalte) avec du pavé uni sur les côtés, ajoutant une belle touche d'élégance.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 10 000 pi², entièrement clôturé, avec une piscine chauffée idéale pour l'été. Située dans un cul-de-sac paisible, parfait pour une famille, elle se trouve à seulement deux minutes à pied d'une école primaire et d'un parc. Dans un quartier calme et près de tous les services, cette maison a tout pour plaire !

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Inclus dans la vente

Luminaires permanentes, stores (pour les deux CAC, non installés), tringles, hotte de cuisine, Thermopompe Murale, Lave-Vaisselle, Réservoir eau chaude, échangeur d'air, ouvre-porte électrique et manette(1), Cabanon, Gazebo(tel quel), Piscine et accessoires.

Exclus de la vente

Rideaux, Cuisinière, réfrigérateur, foyer électrique dans le salon, support mural de television et television dans le sous-sol.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Chambre à coucher Sous-sol 17.0x10.0 P Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol 12.6x9.0 P Tuiles Salle de lavage
Chambre à coucher Sous-sol 16.0x9.6 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 23.0x13.6 P Plancher flottant
Salle de bain Rez-de-chaussée 12.6x7.6 P Tuiles Douche séparée
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 14.6x11.0 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée 4.0x4.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 12.0x11.6 P Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 12.0x11.0 P Tuiles Grande Îlot
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.0x11.0 P Plancher flottant Accès porte-patio/Garage
Salon Rez-de-chaussée 16.0x16.0 P Plancher flottant Grandes fenestration

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $3,412
  • Taxes Scolaires $288
  • Évaluation municipale propriété $282,700
  • Évaluation municipale terrain $97,400
  • Évaluation municipale totale $380,100
  • Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Armoires Mélamine, Stratifié
  • Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Particularités Cul-de-sac
  • Piscine Chauffée, Hors-terre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
  • Revêtements Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
  • Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

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Kira Salez

Courtier immobilier résidentiel

ksalez@mmontreal.com

514.653.2389