4041 Rue des Bolets

2 + 3
chambres
2
salles de bains
1 090 000.0 $
prix

Découvrez ce superbe plain-pied de 5 chambres, incluant une salle de bain équipée d'un plancher chauffant parmi les deux disponibles, offrant 1 738 pi² de surface habitable. La terrasse en pavé uni avec gazebo vous offre tranquillité et intimité, sans voisins à l'arrière. Construite en 2012, la maison est dotée d'un foyer au gaz naturel et d'une cuisine moderne avec îlot central et comptoir lunch. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent. Située dans un quartier paisible avec un accès facile à l'autoroute et aux services essentiels, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Une opportunité unique à saisir pour une vie sereine!

Addenda

Pour les passionnés de nature, cette propriété représente une opportunité idéale d'accéder rapidement aux vastes espaces verts, aux parcours de golf et au centre de ski de Saint-Bruno. De plus, elle offre une grande commodité de transport grâce au train de banlieue menant au centre-ville de Montréal et se trouve à proximité des principaux axes routiers, dont les autoroutes 30 et 116. Contactez-nous pour une visite et voyez par vous-même ce que cette maison a à vous offrir.

- Cuisine avec comptoir de granite et dosseret en céramique
- Sortie gaz naturel pour BBQ et cuisinière
- Chauffage à air pulsé
- Réservoir eau chaude au gaz naturel remplacé en 2023
- Salle de bain sous-sol avec plancher chauffant
- Hall d'entrée avec grand garde-robe et porte accès au garage
- Salle à manger donnant sur solarium et porte-patio
- Salon/salle à manger et cuisine aire ouverte
- Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, dosseret en céramique et comptoir-lunch
- Solarium 4 saisons totalement isolé avec plancher de céramique et grande fenestration
- Salle de lavage avec cuve et rangement
- Chambre des maîtres avec grand garde-robe
- Autre chambre de très bonne dimension
- Salle de bains complète avec lavabo double, bain podium, douche en céramique & porte de verre
- Salle familiale toute aménagée
- Salle de bains complète avec douche en céramique et plancher chauffant
- Rangement
- Aucun voisin arrière
- Finition de qualité
- Cour clôturée et paysagée

Inclus dans la vente

Balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, stores, gazebo 12' x 16', lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclus de la vente

Le jacuzzi

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	12x5.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	26x12.8 P	Autre
Autre	Sous-sol	15x9.5 P	Autre
Autre	Sous-sol	12.10x12 P	Autre
Autre	Sous-sol	13.4x11.8 P	Autre
Solarium	Rez-de-chaussée	16.8x12 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13x14 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.4x5.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13x14 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.4x9.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.9x9.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.9x10 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9x11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14x12.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,996
Taxes Scolaires $600
Évaluation municipale propriété $426,100
Évaluation municipale terrain $210,300
Évaluation municipale totale $636,400
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Jean-Richard Verger

Courtier immobilier résidentiel

jrverger@mmontreal.com

514.894.2623