3420-3424 Av. Lacombe

5
chambres
1
salles de bains
3094
PC
1 688 000.0 $
prix

Magnifique triplex avec un grand potentiel de revenus dans un état clé en main et un emplacement central et très demandé. Disponible pour une occupation immédiate. Bien entretenu et amélioré au fil des ans. Idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un entrepreneur pour gérer une activité d'hébergement rentable. Deux unités avec cinq chambres et une buanderie dans chaque unité. Sous-sol semi-fini de six pieds avec installation électrique et plomberie, balcons avant et arrière, cour arrière et stationnement extérieur, le tout dans un emplacement de choix à proximité des services, des écoles et du transport en commun.

Addenda

Dans le bâtiment :

1er étage :

4 chambresBuanderie dans l'unitéBalcon avant et arrièrePlanchers en bois durGrande cour arrière clôturéeSous-sol complet semi-finiParking dans l'allée

2ème étage :

5 chambresBuanderie dans l'unitéBalcons avant et arrière

3ème étage :

5 chambres à coucherBuanderie dans l'unitéBalcons avant et arrière

Sous-sol :

6 piedsSemi-finiInstallation électrique et plomberie

Inclus dans la vente

Deux réservoirs d'eau chaude, deux cuisinières, deux réfrigérateurs, deux lave-linge et deux sèche-linge.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	3ième étage	11.0x9.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	11.0x9.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	11.0x9.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	11.0x9.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	9.0x8.0 P	Plancher flottant
Cuisine	3ième étage	11.0x10.0 P	Plancher flottant
Salon	3ième étage	14.0x12.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	3ième étage	9.0x5.0 P	Tuiles

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,822
Taxes Scolaires $1,021
Évaluation municipale propriété $824,500
Évaluation municipale terrain $291,300
Évaluation municipale totale $1,115,800
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel