316 Rue Chambly

3 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
2260
PC
Vendu
prix

Maison intergénérationnelle spectaculaire avec garage détaché. Vous offre le style de vie citadin (tout dans un petit rayon de votre porte d'entrée) mais avec plus de maison et de terrain (que seule la Rive-Sud peut offrir)! Cette construction contemporaine de 2016 est un incontournable et répond à la vie de famille moderne. Elle offre 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, 3 belles salles de bain (chacune avec baignoire et douche séparées) ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. Le flux à aire ouverte permet un divertissement intérieur-extérieur sans faille et l'oasis de la cour arrière est un coup de coeur automatique. *Visite Video*

Addenda

Caractéristiques distinctives:
Extérieur : entrée pour 5 voitures et garage détaché. Câblage déjà présent pour installer un chargeur de voiture électrique. Oasis de cour arrière avec haies d'intimité, belle terrasse et espace gazonné pour les enfants.
Rez-de-chaussée : Planchers carrelés partout pour un entretien facile, aménagement à aire ouverte, grandes fenêtres sur trois côtés, hauts plafonds, spectaculaire escalier flottant avec baies vitrées, lumière naturelle abondante, immense salle à manger, cuisine de chef, garde-manger walk-in , foyer au propane pour des nuits d'hiver douillettes et grandes portes-fenêtres donnant sur l'espace de divertissement extérieur.
2e étage : 3 grandes chambres, chambre principale avec salle de bain attenante. La salle de bain attenante est munie d'une grande douche vitrée, d'une baignoire profonde et de vanités doubles. Les fenêtres horizontales permettent une luminosité et une intimité abondantes. Deuxième salle de bain avec baignoire profonde, douche debout et salle de lavage avec lavabo, table pliante, étagères et plus.
Sous-sol : grande 4e chambre ou espace bureau avec grande fenêtre qui procure une bonne luminosité.
SUITE INTERGÉNÉRATIONNELLE au sous sol (en option):
Cette maison offre une suite intergénérationnelle avec entrée indépendante. L'appartement est une chambre spacieuse avec une cuisine moderne pleine grandeur, une belle salle de bain et une buanderie. Grande chambre avec grande fenêtre et bonne luminosité. Cet espace est un endroit où votre proche peut se sentir en sécurité et heureux dans sa maison.

*toutes vérifications auprès de la ville concernant le zonage ou les autorisations d'utilisation sont la responsabilité de l'acheteur.
QUARTIER:
Greenfield Park est le quartier parfait pour quelqu'un qui veut un "style de vie citadin" mais avec plus de maison et plus de cour. Votre arrière-cour ressemble à une oasis de verdure privée, mais vous avez des magasins, des restaurants et des cafés à distance de marche de votre porte d'entrée. D'excellentes écoles, garderies, épiceries et plus sont également à une courte distance.

- Célèbre Bagel Brossard de la Rive-Sud - 2 minutes à pied
- Newland Café
- Bibliothèque publique de Greenfield Park - 13 min à pied
- Parc Empire - 15 min à pied
- Hôpital Charles Le Moyne - 12 min à pied
- Autres commerces à distance de marche : Bureau en gros, Maxi, Pharmaprix, Jack Astors Bar and Grill, Alex O Pizza, Céramique Café et SO MUCH MORE
- Saint-Lambert adjacent- À proximité des principales artères : boul. Churchill, boul. Taschereau- courte distance en voiture pour accéder au Pont Victoria ou au Pont Champlain

*superficie habitable selon le role d'evaluation de la ville

Inclus dans la vente

Cuisinière à induction, Hotte de cuisinière au rez-de-chaussée, Réfrigérateur Fisher and Paykel, Four et micro-ondes Fisher and Paykel, Luminaire d'escalier, Hotte de cuisinière au sous-sol, Appliques de salle de bain à l'étage, stores

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	7.3x8.8 P	Tuiles	salle de lavage
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x10.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol	12.11x10.4 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	11.0x10.6 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	11.11x9.7 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	7.3x8.8 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	11.11x9.7 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	12.5x10.4 P	Tuiles	attenante
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x11.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.2x8.7 P	Tuiles
Salle de lavage	2ième étage	8.10x6.3 P	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol	11.5x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.4x11.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.9x2.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x16.0 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.3x17.0 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.5x15.2 P	Tuiles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15.4x7.6 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,436
Taxes Scolaires $745
Évaluation municipale propriété $691,600
Évaluation municipale terrain $150,500
Évaluation municipale totale $842,100
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché
Particularités Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Zonage Résidentiel