31 Rue Vipond

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2 049 000.0 $
prix

Découvrez le refuge parfait dans cette propriété sur mesure avec 4+1 chambres & bureau.Cette maison exquise est située sur un terrain aménagé de plus de 30 000pc,exposé plein sud,sans voisin à l'arrière,avec puits artésien,système d'irrigation 9 zones & fil électrique pour future piscine.Le garage triple surdimensionné & chauffé a un revêtement époxy,évier & câblage pour chargeur électrique.À l'intérieur,profitez d'isolation de haute qualité,d'un système HVAC zones séparées & d'une luxueuse salle de bains avec bain thérapeutique chauffant.Cuisine offre armoires sur mesure,comptoirs en quartz & électroménagers haut de gamme.Voir addenda

Addenda

Nichée dans le prestigieux Alstonvale Hudson, la propriété borde le renommé Falcon Golf Course.

Découvrez une sérénité intemporelle et une sophistication dans ce cottage sur mesure offrant une expérience de vie incomparable avec 4+1 chambres et un bureau, situé sur plus de 30 000 pieds carrés de terrain minutieusement aménagé, exposé au sud et offrant une intimité totale à l'arrière. La propriété dispose d'un puits artésien, d'un système d'irrigation complet à neuf zones et d'un câblage électrique préinstallé pour une future piscine. Parmi les commodités extérieures supplémentaires, on trouve un robot de tonte Husqvarna® 450
S, des prises électriques et d'eau extérieures stratégiquement placées. Le garage surdimensionné pour trois voitures chauffé est à la fois pratique et polyvalent, avec un revêtement époxy, un évier avec eau chaude et froide, et un pré-câblage pour un chargeur de voiture électrique. Une protection renforcée est assurée par un toit à chevauchement de 4',des gouttières surdimensionnées et des drains souterrains pour évacuer efficacement les eaux de pluie loin de la maison et protéger les fondations.

À l'intérieur, la maison est conçue pour un confort ultime avec une isolation de haute qualité et un système HVAC avancé comprenant des zones séparées pour chaque étage. Le salon bénéficie de fenêtres surdimensionnées, d'une cheminée à gaz double face, de haut-parleurs encastrés au plafond et d'un escalier en bois franc sur mesure. Un pré-câblage supplémentaire est prévu pour un système de caméra de sécurité extérieure, une installation de BBQ au gaz naturel et un puissant générateur Honeywell de 17 KW pour garantir une expérience de vie confortable, sécurisée et luxueuse. La luxueuse salle de bain principale comprend un bain chauffant thérapeutique avec aromathérapie, chromothérapie et plusieurs programmes de massage. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine, équipée d'armoires sur mesure, de comptoirs en quartz et d'appareils haut de gamme Fisher & Paykel et Wolf. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre française mène à un balcon entièrement clos avec carreaux de porcelaine résistants au gel, un ventilateur d'air et des haut-parleurs encastrés au plafond. Un sous-sol bien isolé avec chauffage/climatisation centralisé, un système d'aspiration central et un sol stratifié de haute qualité fabriqué dans l'UE complètent cet ensemble.

Pour une liste complète, veuillez contacter le courtier inscripteur.

Inclus dans la vente

tous les luminaires, tous les électroménagers, génératrice, tondeuse robotique, aspirateur central avec accessoires, étagères dans le garage, tous les recouvrements de fenêtres,2 ouvres-porte de garage éléctrique, système d'alarme, adoucisseur d'eau éléctronique, peinture dans la salle de bain, porte-serviette libre dans la salle de bain principale.Toutes les inclusions inclus tel quels sans garantie légale de qualité.

Exclus de la vente

tous les effets personnels et décorations

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.2x20.8 P	Céramique	cellier
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11x15 P	Bois	plafond de 9 pieds
Salon	Rez-de-chaussée	13.2x14.8 P	Bois	plafond de 9 pieds
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.6x18 P	Bois	plafond 12 pieds
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	13.2x17 P	Bois	plafond de 9 pieds
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.10x5.4 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.4x9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x15 P	Bois
	2ième étage	9.7x5.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.2x8.10 P	Céramique	attenante à la CPP
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12x11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.4x7.6 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	16x17.8 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	13x15.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14x11.2 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	10.8x16.8 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	20.4x11.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	13.4x5 P	Céramique
Autre	Sous-sol	13x12.7 P	Céramique
Cave/ chambre froide	Sous-sol	18x11.10 P	Béton
Solarium	Rez-de-chaussée	13.6x10 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,339
Taxes Scolaires $812
Évaluation municipale propriété $706,000
Évaluation municipale terrain $208,500
Évaluation municipale totale $914,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités en bordure d'un espace vert
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, bain sur pied, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel