272 Allancroft Road

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Addenda

Niché sur un terrain d'angle au sein d'un quartier paisible et familial, ce superbe bungalow de 3+1 chambres et 3+1 salles de bains offre une rare opportunité de vivre dans le luxe. Entièrement rénovée et conçue avec soin, cette maison allie harmonieusement sophistication moderne, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un foyer spacieux orné d'élégantes portes vitrées et d'un généreux placard, donnant le ton de l'ambiance raffinée de la maison. Le rez-de-chaussée se caractérise par un vaste salon, doté d'une charmante cheminée en bois, qui crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les rassemblements. La salle à manger et la cuisine, qui constituent le coeur de la maison, se succèdent sans effort depuis le salon, avec des plans de travail en porcelaine, un grand îlot et une station café pratique. La suite principale est dotée d'un dressing personnalisé et d'une luxueuse salle de bains attenante comprenant un meuble à double vasque, des planchers chauffants, une baignoire autonome et une douche en verre élégante. Deux autres chambres bien aménagées, une salle de bains familiale séparée, une salle d'eau et une buanderie bien située complètent le rez-de-chaussée, le tout accentué par des planchers de bois franc, des plafonds cathédrales et une abondance de lumière naturelle qui coule à travers les fenêtres surdimensionnées.

En descendant au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez une vaste salle de jeux, dotée d'un bar intégré, qui offre des possibilités de divertissement infinies. Une grande chambre à coucher, équipée d'un lit murphy pratique, d'une salle de bains attenante avec planchers chauffants et d'un dressing, offre confort et intimité aux invités ou aux membres de la famille. Vous trouverez également des armoires conçues sur mesure et des finitions en céramique haut de gamme dans toute la maison.

A l'extérieur, le jardin méticuleusement entretenu et entièrement clôturé invite aux plaisirs extérieurs, avec une terrasse en bois et une charmante cabane, parfaite pour organiser des réunions ou simplement se détendre dans l'intimité de son propre jardin. Pour améliorer la propriété, une extension et un garage ont été ajoutés en 2019.

Idéalement située entre les autoroutes 20 et 40 et à distance de marche des écoles, des arrêts de bus, de la gare, de la piscine communautaire et du parc Heights

Rénovations récentes :
- Tout nouveau câblage électrique 2018-2019
- Plomberie entièrement neuve dans toute la maison
- Cuisine refaite en 2018 (quelques améliorations en 2023)
- Salles de bain à l'étage refaites en 2019
- Salle de bain du sous-sol refaite en 2023
- Rénovation complète du sous-sol 2023
- Extension et garage refaits en 2019
- Aménagement paysager refait en 2020 avec système d'irrigation
- L'abri a été refait et déplacé en 2021.
- La plupart des fenêtres ont été changées en 2019 et les fenêtres du sous-sol fin 2023

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, thermostat, réfrigérateur à boissons au sous-sol, luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse/sécheuse

Exclus de la vente

Téléviseurs muraux, réfrigérateur à vin, rideaux et tringles, réfrigérateur à vin au sous-sol

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	8.1x10.10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.9x19.11 P	Bois	Au bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.1x17.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x13.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.1x16.4 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.10x10.4 P	Céramique	Ensuite, plancher chauffant
	Rez-de-chaussée	6.3x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.3x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.9x10.11 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.6x8.1 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x6.1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.4x9.4 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	12.7x22.5 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9x12.5 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	6.3x6.10 P	Céramique	Ensuite, plancher chauffant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,064
Taxes Scolaires $588
Évaluation municipale propriété $431,300
Évaluation municipale terrain $363,000
Évaluation municipale totale $794,300
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Clin de cèdre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel