36 PHOTOS

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) - Centris® No. 21015471

26 Rue Fortier

  • 5 + 2

    chambres
  • 4 + 1

    salles de bains
  • 3249

    PC
  • 1 350 000.0 $

    prix

Impressionnante résidence contemporaine de 7 CAC, construction de qualité, avec des intérieurs & finitions élégants. Située à une courte distance de marche du bord de l'eau, parc et future REM. Offrant des plafonds de 9 à 12 pieds, planchers de bois franc, un escalier flottant architectural, fenêtres du sol au plafond, une cuisine de rêve, CAC principale avec balcon privé avec SDB attenante et walk-in dans toutes les CAC. Profitez de la grande terrasse, terrain paysagé & garage double. Le SS est équipé avec la plomberie & installations électriques pour une cuisine et une entrée extérieure, offrant un excellent potentiel pour bi-générationnel.

Addenda

Le prix de location de 5 000 $ n'inclut pas le sous-sol. Cependant, il est possible de louer le sous-sol pour un supplément de 1 500 $. Celui-ci comprend un condo indépendant de 2 chambres avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain complète, une laveuse et une sécheuse, ainsi qu'une entrée privée sur le côté.

****

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; oub) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

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Inclus dans la vente

Stores, télécommande de porte de garage, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, aspirateur Central, étagère dans le garage

Exclus de la vente

Chandeliers dans les escaliers et la salle à manger, électroménagers dans la cuisine, rideaux et tringles à rideaux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain Sous-sol 13.4x12.0 P Céramique Avec salle de lavage
Salle familiale Sous-sol 27.0x15.0 P Plancher flottant Possibilité d'ajouter cuisine
Chambre à coucher Sous-sol 13.0x12.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 14.4x13.6 P Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain Sous-sol 13.4x12.0 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 14.4x13.6 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 27.0x15.0 P Plancher flottant Entrée extérieure
Chambre à coucher Sous-sol 13.0x12.0 P Plancher flottant
Salle de lavage 2ième étage 9.7x6.10 P Céramique
2ième étage 4.3x3.0 P Bois
2ième étage 5.6x4.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.0x10.2 P Bois
Autre 2ième étage 9.7x5.0 P Céramique
Salle de bain 2ième étage 11.4x6.0 P Céramique Jack and Jill
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x11.4 P Bois
2ième étage 9.7x5.6 P Bois Avec étagères intégrées
Chambre à coucher 2ième étage 13.10x11.2 P Bois
2ième étage 7.2x4.8 P Bois
2ième étage 7.2x6.5 P Bois
Autre 2ième étage 11.5x10.0 P Tuiles Bain auto-portant
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.6x16.5 P Bois Avec balcon privé
Cuisine Rez-de-chaussée 17.6x14.8 P Bois Îlot de cuisine
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.0x13.3 P Bois Plafonds de 10 pieds
Salon Rez-de-chaussée 17.6x14.0 P Bois Fenêtres à hauteur du plafond
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 13.10x8.0 P Bois Can be used as a bedroom
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.6x4.9 P Tuiles
Rez-de-chaussée 13.2x5.0 P Tuiles
Autre Rez-de-chaussée 15.10x8.7 P Tuiles Plafonds de 12 pieds

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $7,007
  • Taxes Scolaires $877
  • Évaluation municipale propriété $866,000
  • Évaluation municipale terrain $209,000
  • Évaluation municipale totale $1,075,000
  • Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Particularités Coin de rue, Intergénération
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique, Fibre pressée
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Membrane élastomère
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

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