24 Rue Fortier

4 + 1
chambres
4 + 1
salles de bains
3298
PC
1 298 000.0 $
prix

Impressionnante et élégante résidence contemporaine de 5 CAC de construction récente et de qualité, avec des intérieurs à aire ouverte, à une courte distance à pied du bord de l'eau et d'un parc, et présentant les caractéristiques suivantes : Plafonds de 9-12 pieds,planchers de bois franc,escalier flottant architectural,fenêtres du sol au plafond,portes intérieures surdimensionnées,cuisine de chef avec îlot,CAC principale avec balcon privé, salles de bains attenantes et walk-ins dans toutes les CAC, accès extérieur au sous-sol, grande terrasse, aménagement paysager professionnel, allée en pavés, garage double, et futur REM à proximité.

Addenda

****

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; oub) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux, tringles de rideau, stores, télécommandes de porte de garage, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, miroirs de salle de bain, aspirateur central, étagères et support de garage/stockage

Exclus de la vente

Réfrigérateur, réfrigérateur à vin, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sècheuse, barbecue, accessoires pour aspirateur central, téléviseurs muraux et leurs supports, étagères décorativese et tabourets de cuisine

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	6.7x22.0 P	Tuiles	Plafonds de 12 pieds
	Rez-de-chaussée	3.0x7.0 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.0x7.4 P	Tuiles
Autre	Rez-de-chaussée	3.10x4.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.4x18.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x17.4 P	Bois	Îlot de cuisine
Salon	Rez-de-chaussée	16.8x17.8 P	Bois	Fenêtres à hauteur du plafond
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x17.4 P	Bois	Avec balcon privé
Autre	2ième étage	10.0x13.10 P	Tuiles	Bain auto-portant
	2ième étage	8.5x8.10 P	Bois	Avec étagères intégrées
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x13.10 P	Bois
	2ième étage	4.8x8.5 P	Bois	Avec étagères intégrées
Salle de bain	2ième étage	6.0x11.3 P	Tuiles	Jack and Jill
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x12.10 P	Bois
	2ième étage	4.0x5.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.10x13.0 P	Bois
	2ième étage	3.7x7.3 P	Bois
Autre	2ième étage	5.0x9.7 P	Tuiles
Salle de lavage	2ième étage	7.8x9.7 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	16.2x18.0 P	Plancher flottant	Accès extérieur
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x13.0 P	Plancher flottant
	Sous-sol	5.0x6.4 P	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol	7.3x8.9 P	Plancher flottant	Bureau à espace ouvert
Salle de bain	Sous-sol	8.10x9.8 P	Tuiles
Autre	Sous-sol	5.0x5.4 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	3.0x4.5 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	9.2x25.6 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,967
Taxes Scolaires $872
Évaluation municipale propriété $861,000
Évaluation municipale terrain $209,000
Évaluation municipale totale $1,070,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel