2326 Av. d'Orléans

2
chambres
1
salles de bains
721
PC
Vendu
prix

Appartement plein de charme au second étage d'une petite copropriété tranquille de 5 appartements. Fraîchement rénové et à moins de 5 mn seulement du métro Joliette, votre nouveau « chez vous » dans un quartier où il fait bon vivre. La cuisine ouverte sur la salle à manger/salon offre des rangements fonctionnels. La 2e chambre est adjacente à la chambre à coucher principale et séparée de la première par une porte coulissante vitrée. Elle offre un grand placard de rangement. Grand patio/solarium fermé avec une belle exposition à l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous êtes les bienvenus pour visiter rapidement !

Addenda

*** UN BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ***

- Un espace de vie à aire ouverte cuisine/salon/salle à manger.- 2 chambres ou chambre et espace bureau. La deuxième chambre n'a pas de fenêtre mais bénéficie d'une grande porte coulissante vitrée.
- Belle cuisine avec de nombreux rangements.
- Salle de bain/douche fonctionnelle
- Grand patio/solarium fermé à l'arrière.
- Stationnement facile dans la rue (vignettes).
- De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble (Fondations 2018
-Plomberie 2019-2021
-Toit 2020
-Balcons 2022) Factures disponibles- L'appartement est actuellement vide. Certaines photos sont des aménagements virtuels présentés à titre de suggestions de décoration.

*** UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE ***

- À moins de 5 mn du métro Joliette (ligne verte) et transports en commun
- Proximité de plusieurs arrêts de bus : 85/362/139/355/439/67/97
- Accès facile aux voies rapides
- Plusieurs écoles, garderies dans le secteur
- Proximité de collèges, cégep
- Services de proximité et commerces de la Promenade Ontario
- Marché Maisonneuve, Stade Olympique, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique de Montréal, pistes cyclables
- Proximité d'une station Bixi et Communauto.

*** À SAVOIR ***

- Montant des taxes municipales et scolaires selon la quote part.
- Financement Caisse Desjardins.- 20% de mise de fonds requise.
- Droit de préemption 10 jours.

Vous serez charmé(e) par ce bel appartement !

Vous êtes les bienvenus pour une visite ! L'appartement est actuellement vide. Certaines photos sont des aménagements virtuels présentés à titre de suggestions de décoration.

Inclus dans la vente

Cuisinière-Réfrigérateur-Lave vaisselle-Luminaires

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Autre	3.53x3.71 M	Bois
Salon	Autre	3.7x3.6 M	Bois
Salle de bain	Autre	1.7x2.28 M	Céramique
Chambre à coucher	Autre	3.6x3.4 M	Bois
Chambre à coucher	Autre	2.95x4.0 M	Bois	ou bureau
Autre	Autre	1x7.8 M	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $1 Par Mois
Taxes Municipales $1,249
Taxes Scolaires $148

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel