23 Av. Fenwick

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 149 000.0 $
prix

Située sur une rue tranquille à Montréal-Ouest, 23 Fenwick marie charme et caractère avec ses boiseries d'origine et finitions en chêne. Le rez-de-chaussée offre un salon avec foyer et portes françaises vers le porche, une salle à manger avec baie vitrée, et une cuisine rénovée avec îlot, puits de lumière et grandes fenêtres. Trois chambres et une salle de bain à l'étage. Le dernier étage sert de suite principale. Sous-sol fini avec salle familiale, salle de bain avec laveuse/sécheuse et rangement. À pied des écoles, parcs, train, et nouveaux services. Garage + jardin aménagé.

Addenda

Située dans une rue tranquille au coeur de Montreal-West, le 23 Fenwick est une maison détachée de style Arts & Crafts, pleine de charme et de caractère. Les finitions en chêne, le travail du bois original et l'escalier central soulignent l'héritage de cette maison datant de 1928. Le rez-de-chaussée offre un agencement spacieux, avec un salon formel avec foyer et portes françaises qui mènent au perron, une salle à manger avec une fenêtre en baie donnant sur la cour arrière paysagée, et une cuisine rénovée qui est le coeur de la maison. Avec un grand îlot, un puits de lumière et des fenêtres du sol au plafond, cet espace lumineux et fonctionnel est à la fois chaleureux et accueillant.

Le deuxième étage comprend trois chambres de bonne taille et une salle de bain complète. Le dernier étage, actuellement utilisé comme chambre principale, peut facilement être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace supplémentaire. Le sous-sol fini inclut un petit salon familial, une salle de bain avec buanderie, et beaucoup d'espace de rangement.

Située dans l'un des quartiers les plus sécuritaires de Montreal-West, cette maison bénéficie de rondes de sécurité 24h/24, assurant la tranquillité d'esprit à toute heure. Le département des travaux publics assure un déneigement et un entretien efficaces, maintenant les rues sécuritaires et accessibles tout au long de l'année.

Le quartier est super famille-friendly, avec des enfants qui jouent souvent dans les rues -- que ce soit pour un match de hockey l'hiver ou du vélo et des jeux à l'extérieur pendant l'été.

À quelques pas des écoles de qualité, des garderies, des parcs et des transports publics, cette maison est parfaite pour une vie axée sur la famille. Le nouveau centre communautaire de Montreal-West avec une aréna, la piscine extérieure à venir, des bibliothèques, des cafés, des épiceries et plus encore, font de ce quartier l'un des plus connectés et vibrants de la ville.

Superficie du terrain : 390 m²Espace de vie intérieur : 163,9 m² (municipal) Rénovations effectuées en 2011 par le propriétaire précédent (finitions haut de gamme) Cour arrière paysagée par le propriétaire précédent -- travail fait de manière professionnelle

Aménagement :

Rez-de-chaussée :

Salle à manger

Salon avec cheminée et portes françaises donnant sur le perron

Cuisine avec îlot, grandes fenêtres et puits de lumière

Salle d'eau

Deuxième étage :

3 chambres

1 salle de bain complète

Dernier étage :

Utilisé comme chambre principale avec puits de lumière

Sous-sol :

Fini

Petit salon familial

Salle de bain avec buanderie

Deux espaces de rangement séparés + petite cave à vin/cellier

Inclus dans la vente

Les stores. Rideaux et tringles. Thermopompes. Electros- refrigerateur, cuisiniere au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et secheuse. Tous les luminaires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cave/ chambre froide	Sous-sol	7.7x5.5 P	Autre
Rangement	Sous-sol	19.8x6.10 P	Béton
Rangement	Sous-sol	13.9x6.6 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	13.8x6 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	29.7x18.9 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	13.5x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12x15.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.8x6.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x8.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.3x9.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	20.4x8.9 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.4x2.4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.7x11.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x14.2 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,653
Taxes Scolaires $753
Évaluation municipale propriété $578,500
Évaluation municipale terrain $374,800
Évaluation municipale totale $953,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel