2272 Rue Charles-Baudelaire

2
chambres
1
salles de bains
960
PC
325 000.0 $
prix

Superbe condominium de deux (2) chambres, idéalement niché dans un cul-de-sac dans un quartier charmant, sans voisin arrière, adossé au Boisé St-Antoine et à proximité d'un grand parc, de la Plage de la Berge aux Quatre-Vents, de divers terrains de golf (Laval sur le lac & Le Cardinal), des services, commerces de détail, du transport en commun et de l'autoroute. La propriété offre des intérieurs contemporains, des planchers de bois franc, un foyer au propane, stationnement et espace de rangement.

Addenda

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires (à l'exception du luminaire de la salle à manger), stores, climatiseur mural, réservoir d'eau chaude, miroirs de salle de bain, et cabanon (partagé) dans la cour arrière.

Exclus de la vente

Rideaux, tringles et poles de rideaux, luminaires de salle à manger, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	2ième étage	4.8x6.7 P	Céramique
Salon	2ième étage	13.2x14.3 P	Bois	Foyer au Gas
Salle à manger	2ième étage	12.5x14.3 P	Bois
Cuisine	2ième étage	9.3x8.0 P	Céramique
Coin repas	2ième étage	9.3x6.3 P	Céramique	Porte-patio
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.9x13.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x9.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.0x9.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $270 Par Mois
Taxes Municipales $1,749
Taxes Scolaires $164
Évaluation municipale propriété $122,300
Évaluation municipale terrain $70,100
Évaluation municipale totale $192,400
Année de l'évaluation 2024

Contacter le courtier inscripteur

Christina Melosso

Courtier immobilier résidentiel

cmelosso@mmontreal.com

514.885.2569

Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830