2040 Rue Ste-Marie

3
chambres
1 + 1
salles de bains
549 000.0 $
prix

Bienvenue au 2040 rue Ste-Marie, niché dans le quartier serein de Forest Hill, où la tranquillité rencontre la vie moderne. Située sur une rue tranquille, cette maison à niveaux décalés construit en 1989 vous attirant avec son extérieur charmant et son entrée accueillante. Comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, une salle de lavage séparée, une grande cour arrière et plus encore, cette propriété est parfaite pour toutes les familles!

Addenda

Bienvenue au 2040 rue Ste-Marie, niché dans le quartier serein de Forest Hill, où la tranquillité rencontre la vie moderne. Située sur une rue tranquille, cette maison à niveaux décalés construite en 1989 vous attire avec son charme et son entrée élégante. En entrant, vous serez accueillis par le grand espace ouvert sur plusieurs niveaux, caractérisé par des fenêtres surdimensionnées qui inondent la maison de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère invitante.

Le rez-de-chaussée présente un agencement bien pensé, avec de hauts plafonds, une cuisine moderne avec des comptoirs en granit et une salle à manger suffisamment grande pour accueillir près de dix personnes. En descendant quelques marches, vous trouverez l'espace de vie principal avec une salle familiale spacieuse, de grandes fenêtres, un foyer en bois et des planchers de bois franc. L'étage supérieur accueille également trois chambres, dont une chambre principale avec accès à la salle de bain principale Jack and Jill et une salle de lavage séparée dans le couloir.

Le coeur de cette maison se trouve dans son impressionnante cour arrière, avec une grande terrasse et une piscine d'eau salée semi-enterrée/semi-enterrée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités pendant les chaudes journées d'été.

Rénovée par l'ancien propriétaire et entretenue par les propriétaires actuels, cette maison dispose de plusieurs mises à jour telles qu'une cuisine rénovée en 2008, de nouvelles portes et fenêtres en 2016, une salle de bain rafraîchie en 2017 et une nouvelle toiture en 2018.

Un sous-sol fini avec un espace polyvalent pour un gym à domicile, un bureau ou une espace de jeux pour les enfants, ainsi que de nombreux rangements dans le sous-sol et le garage simple complètent les caractéristiques de cette maison.

Idéalement située à proximité de commodités telles que le Parc Bédard, le Complexe Sportif St-Lazare et le Centre Communautaire Saint-Lazare, ainsi qu'à proximité de l'école Forest Hill Junior et Senior, cette résidence offre un mélange parfait de tranquillité suburbaine et d'accessibilité. Avec un accès facile aux autoroutes 40, 30 et 20, ainsi qu'à diverses autres attractions, cette propriété offre une occasion unique de profiter du meilleur des deux mondes à Saint-Lazare.

À visiter absolument!

Inclus dans la vente

Cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (jamais activé, vendu tel quel).

Exclus de la vente

Réfrigérateur, tous les rideaux et tringles

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	20.1x12.6 P	Béton
Salon	Sous-sol	24.2x14.5 P	Plancher flottant
Salle de lavage	4ième étage	2.6x5.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	4ième étage	8.4x10.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	4ième étage	11.9x12.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	4ième étage	12.0x12.1 P	Plancher flottant
Cuisine	3ième étage	19.4x14.11 P	Céramique
Salle d'eau	3ième étage	7.5x3.10 P	Céramique
Salle à manger	3ième étage	19.4x14.11 P	Céramique
Salle familiale	2ième étage	13.0x16.3 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.10x13.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,099
Taxes Scolaires $317
Évaluation municipale propriété $269,700
Évaluation municipale terrain $102,300
Évaluation municipale totale $372,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel