20-22 Rue Sarto

2
chambres
1
salles de bains
549 900.0 $
prix

Opportunité d'investissement en bord de mer ! Ce duplex spacieux, entièrement loué, est situé dans un cul-de-sac paisible, offrant un potentiel énorme. Chaque unité dispose de deux chambres de taille généreuse, de cuisines et de vérandas avec une vue apaisante sur le ruisseau. L'unité du rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée et un accès au sous-sol, comprenant une salle de jeux, une buanderie et deux espaces de rangement. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un bien d'investissement qui générera des rendements. Les pré-approbations financières sont requises pour toutes les visites.

Inclus dans la vente

20 Sarto: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse; 22 Sarto: réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle.

Exclus de la vente

Stores et rideaux, effets personnels des locataires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14.7x12.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.2x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	17.8x12.3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x12.10 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.3x4.11 P	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	20x6.2 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	14.6x12.9 P	Bois
Cuisine	2ième étage	17.2x11.1 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x10.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x12.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.8x8.5 P	Céramique
Solarium	2ième étage	15.6x6.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,937
Taxes Scolaires $300
Évaluation municipale propriété $306,500
Évaluation municipale terrain $126,100
Évaluation municipale totale $432,600
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Rivière, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel