2 11e Avenue

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2 250 000.0 $
prix

Vaste oasis riveraine, lumineuse, conçue pour optimiser les vues sur l'eau à partir de toutes les pièces. Grandes salles spacieuses, cuisine luxueuse, salle familiale au rez-de-chaussée, véranda, quatre chambres et la possibilité de construire une maison d'hôtes sur ses trois lots. Vues panoramiques imprenables et magnifiques couchers de soleil.

Addenda

Cette élégante résidence familiale, construite sur mesure en 2005, est située près de l'autoroute 20 à seulement 25 minutes de Montréal.
La maison a été pensée, conçue et construite pour un confort absolu grâce à ses pièces spacieuses, ses larges couloirs et ses innombrables vues sur l'eau.
Elle est située dans un cul-de-sac et comprend trois lots.
La propriété est dotée d'une entrée privée en pavé uni, bordée d'arbres, avec plusieurs places de stationnement, un immense garage et deux espaces de rangement supplémentaires.
Les portes d'entrée à deux battants ouvrent sur un grand vestibule formel doté de portes à deux vantaux menant à l'intérieur.
Le rez-de-chaussée comprend une salle de séjour spacieuse et une grande salle à manger. La cuisine luxueuse avec ses comptoirs en granite, ses nombreuses armoires et son grand îlot central, ouvre sur un coin-repas entouré de fenêtres donnant sur le terrain.
La salle à manger, attenante à la cuisine, est agrémentée de planchers en bois franc et de luminaires encastrés. Au rez-de-chaussée, la salle familiale et la véranda surplombent le terrain.
L'étage principal comprend aussi un bureau ou une quatrième chambre à coucher dotée d'unités encastrées faites sur mesure. Un escalier central de style classique permet d'accéder à l'étage supérieur.
Des portes à deux battants ouvrent sur une suite des maîtres luxueuse avec plusieurs fenêtres, une salle de bain privée avec planchers en marbre et une salle-penderie.À partir du corridor, une porte vous permet d'accéder au balcon du deuxième étage qui surplombe le terrain et le bord de l'eau. La maison comprend deux autres grandes chambres à coucher l'étage supérieur.

*Pas de sous-sol
*
La maison a été construite sur le lot no 3604610. Les lots no 3604609 et 3604608 peuvent être assujettis aux taxes applicables. Le cas échéant, les taxes devront être payées par l'acheteur.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur,cuisinière au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, unité murale de la salle familiale, meubles encastrés du bureau, tous les revêtements de fenêtres, système d'alarme, système d'arrosage (présentement non fonctionnel), le tout «tel quel».

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	17.2x19.11 P	Bois	Foyer
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.10x13.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	20.11x15.10 P	Céramique	Dinette
Salle familiale	Rez-de-chaussée	19.10x15.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14x11.4 P	Bois	Bureau
Solarium	Rez-de-chaussée	15.11x8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	21.1x15.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.7x8 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	16.2x13.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.5x13.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.4x7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $14,650
Taxes Scolaires $1,706
Évaluation municipale propriété $1,519,800
Évaluation municipale terrain $345,900
Évaluation municipale totale $1,865,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Eric Taranowski

Courtier immobilier résidentiel et commercial

eric@soldinthewest.com

514.947.7653