163 Rue Marcel-Dostie, #3

2 + 1
chambres
1 + 2
salles de bains
Vendu
prix

Cette propriété de coin offre un espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine comprend un îlot en cascade, un garde-manger walk-in et un accès direct au patio et à la cour arrière. À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand walk-in, accompagnée d'une seconde chambre spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une chambre et une salle d'eau prédisposée pour une douche. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'un grand patio en bois et d'un terrain sans voisin à l'arrière ni à gauche. Une visite s'impose!

Addenda

1er ÉTAGE:
-L'espace à aire ouverte est baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration-Accès au patio et à la cour arrière depuis la cuisine-Îlot de cuisine en cascade avec rangement-Garde-manger walk-in
-Lumières encastrées dans le salon et la cuisine

2e ÉTAGE:
-Chambre principale avec grand garde-robe walk-in-Grande chambre à coucher avec garde-robe double-Salle de bain avec baignoire et douche indépendante

SOUS
-SOL:
-Grande salle familiale-Chambre à coucher
-Salle d'eau prédisposée pour l'ajout d'une douche et d'un ventilateur

EXTÉRIEUR:
-Unité de coin avec grande cour clôturée et lattes d'intimité
-Patio en bois 16x16 construit en 2023
-Aucun voisin à l'arrière possible puisque c'est un stationnement-Aucun voisin possible à gauche-Gazon traité par Vertdure au printemps 2024
-Remise

Inclus dans la vente

Pôles à rideaux, aspirateur central, remise

Exclus de la vente

Rideaux, tous les électroménagers, support à télévision salon, les décorations murales incluant les mirroirs dans l'entrée et les chambres à coucher

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	10.3x12.0 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.1x12.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.9x11.1 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x4.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.11x12.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	14.3x10.8 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.1x9.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.2x12.1 P	PVC
Chambre à coucher	Sous-sol	12.9x10.0 P	PVC
Salle d'eau	Sous-sol	7.11x7.6 P	PVC

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,250
Taxes Scolaires $146
Évaluation municipale propriété $230,200
Évaluation municipale terrain $140,300
Évaluation municipale totale $370,500
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat