16 Place de Champenoux

4 + 1
chambres
4 + 2
salles de bains
2 250 000.0 $
prix

Un diamant au coeur de la Lorraine! Propriété unique, sur un grand terrain (21 800 pi2), positionnée au bout d'un croissant exclusif. Soigneusement entretenue. Pleine de caractère et de charme. Aménagement dynamique comprenant 5 chambres, 4 salles de bain, 2 salles d'eau, garage pour 3 voitures et magnifique cour arrière avec piscine creusée. La décoration intérieure a su préserver originalité de la maison, avec des éléments de modernité. Ce mélange crée une atmosphère et une ambiance incroyablement chaleureuses. Plus de 7 000 pi2 d'espace de vie intérieur total. Voir l'addenda pour plus de détails!

Addenda

Bienvenue au 16 Place Champenoux
*Vu dans la série télévisée Omerta
*

Un joyau au coeur de la Lorraine! Résidence unique, située sur terrain 21 800 pi2. parfaitement positionnée au bout d'un croissant exclusif.

L'espace vert paysager et luxuriant a été méticuleusement entretenu au fil des ans et comprend un patio de style terrasse à plusieurs niveaux, une immense piscine creusée chauffée ainsi que des arbres matures, des fleurs et des haies qui confèrent une sensation de domaine privé.

La longue allée en pavé uni peut accueillir de nombreuses automobiles avec un garage spacieux pour 3 voitures. Le garage offre un accès direct à la cour arrière ainsi qu'au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le garage a des plafonds très hauts et beaucoup d'espace de travail supplémentaire, idéal pour un amateur de moteurs ou quelqu'un qui a besoin de stockage.

L'intérieur de la maison ne ressemble à rien de ce qui existe sur le marché. La grande entrée formelle avec des plafonds de 21 pieds et des fenêtres du sol au plafond donne beaucoup de lumière naturelle. La conception intérieure a soigneusement préservé le mystique d'origine, avec des éléments de modernité. Le mélange crée une atmosphère et une ambiance incroyable. Le plan d'étage à plusieurs niveaux avec une salle familiale, une incroyable salle à manger formelle et un bar sec qui crée une expérience dynamique pour les visiteurs à leur arrivée. La chaleur et la température de l'éclairage et de la décoration font que cette beauté est la quintessence de l'élégance et du style, grandiose mais subtile tout en rendant hommage à son caractère d'origine.

Avec plus de 7 000 pieds carrés d'espace de vie intérieur, cette propriété offre espace substantiel à une famille grandissante ou est parfaite pour ceux qui vivent pour accueillir.

L'aile arrière du rez-de-chaussée ce trouve une cuisine style ouverte. Des armoires magnifiquement préservées avec des bords arrondis qui donnent un intérêt visuel sans affecter sa fonctionnalité. Les propriétaires ont choisi d'éviter les lignes dures et de rester fidèles à la fonction d'origine, ce qui crée un espace de cuisine, d'accueil et de divertissement plus ludique, tout en élevant la pièce.

Le salon est un espace directement à côté de la cuisine et centré autour d'une belle cheminée à gaz avec accès direct au patio extérieur et à la piscine.

Au sommet de l'escalier se trouve un mezzanine qui surplombe l'entrée principale et s'ouvre sur la chambre principale et des chambres supplémentaires. La chambre principale est vraiment un refuge. Incroyablement spacieuse avec moquette moelle, dressing, salle de bain et salon privé.

Le sous-sol est un espace idéal pour les loisirs et le jeu, avec des possibilités intergénérationnelles. Possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires ou gym. Actuellement, le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une chambre, une salle de bain complète, 3 pièces de rangement dont un placard en cèdre et un atelier.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur (LG), Cuisinière (wolf), Four (kitchenaid), Micro-ondes (kitchenaid), Rideaux + Tringles et couvre-fenêtres de nature permanente, Ouvre-porte de garage, Accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires.

Exclus de la vente

Lustre dans l'entrée, luminaires dans la salle à manger et la cuisine, Robot pour piscine, miroirs dans le bar, tous les effets personnels, meubles et objets de nature personnelle. Laveuse et sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	12.11x9.4 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	18.11x13.6 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	12.3x11.3 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	28.5x32.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	22.7x17.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	20.2x20.2 P	Bois	avec coin repas
Salon	Rez-de-chaussée	25.11x20.3 P	Bois	foyer de gaz
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	10.3x4.11 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.9x11.7 P	Céramique	buanderie
Chambre à coucher principale	2ième étage	28.7x29.2 P	Tapis	walk-in, ensuite et salon
Salle de bain	2ième étage	16.10x14.11 P	Céramique	jacuzzi et douche séparée
Chambre à coucher	2ième étage	28.5x14 P	Céramique	walk-in, ensuite
Salle de bain	2ième étage	9.11x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	20.2x15.4 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	17.1x14.2 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	11.6x9.5 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	40.4x33.3 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	15.7x11.4 P	Tapis	dressing
Salle de bain	Sous-sol	10.11x10.9 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	45.8x19.10 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $10,230
Taxes Scolaires $935
Évaluation municipale propriété $1,277,300
Évaluation municipale terrain $379,800
Évaluation municipale totale $1,657,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

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Anthony Gentile

Courtier immobilier résidentiel

anthony@sellingmtl.com

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

rosetta@sellingmtl.com

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