1595 Rue Beaudet

2
chambres
1
salles de bains
899 900.0 $
prix

Niché sur un coin de rue paisible, cette maison centenaire allie charme et modernité. Impeccablement entretenue, elle offre une façade intemporelle avec des détails architecturaux raffinés. À l'intérieur, vous trouverez un espace chaleureux avec 2 chambres, planchers en bois franc d'origine et un coin repas ensoleillé. Située près du métro et offrant un accès facile à l'autoroute, elle combine parfaitement praticité et élégance. Avec un stationnement privé et une ambiance accueillante, cette demeure est une occasion unique de posséder un morceau d'histoire.

Addenda

Niché sur coin de rue paisible, cette maison centenaire historique dégage charme et élégance. Impeccablement entretenue, sa façade intemporelle témoigne d'une époque révolue, avec des détails architecturaux raffinés et une atmosphère chaleureuse. Poussez la porte pour découvrir un intérieur accueillant où la tradition rencontre le confort moderne. Le point fort de cette demeure est son charmant coin repas, les rayons de soleil filtrant à travers de magnifiques fenêtres d'époque, idéal pour savourer des matinées tranquilles autour d'un café. Au-delà de cet espace, chaque pièce est un véritablehommage au savoir-faire artisanal, avec des planchers en bois franc d'origine, de hauts plafonds ornés de moulures et une disposition harmonieuse alliant espace et intimité.À l'extérieur, un stationnement bien entretenu offre une commodité rare pour une propriété historique. En plus, un jardin méticuleusement aménagé avec des vivaces telles que la magnifique haie Cotoneastor de Pékin, de beaux buissons de spirée De Bridalwreath le long du porche avant ainsi que de superbes Hortensias Annabelle blanches étreignant le côté de la maison. Que vous soyez séduit par son héritage ou par ses atouts pratiques, cette maison centenaire représente une occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire tout en profitant du confort de la vie moderne.

Inclus dans la vente

Four au gaz, laveuse, sécheuse, stores, système d'alarme (pas de connexion), armoire au sous-sol ; atelier en bois de sous-sol

Exclus de la vente

réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot de boucherie dans la cuisine, luminaire de plafond dans l'entrée, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, chauffe-eau (loué)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x10.7 P	Bois	bueau et salle repose
Salle de bain	2ième étage	8.3x8.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.10x11.0 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	4.9x8.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.0x14.0 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x12.10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.0x12.10 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,965
Taxes Scolaires $487
Évaluation municipale propriété $401,700
Évaluation municipale terrain $220,200
Évaluation municipale totale $621,900
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture TPO membrane
Zonage Résidentiel