1544 Boul. Maloney E.

5
chambres
2
salles de bains
1550
PC
398 000.0 $
prix

Charmante propriété idéalement située, à proximité du transport en commun, des écoles et des services essentiels. Offrant 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain complètes, elle séduit par son salon chaleureux, sa salle à manger conviviale et sa cuisine modernisée en 2020 avec planchers de bois flottant rénovés. À l'extérieur, une cour clôturée orientée plein sud vous promet de bons moments. Une occasion à saisir rapidement!

Addenda

Une propriété pleine de charme et parfaitement située!

Idéalement située près du transport en commun, des écoles et des services essentiels, cette maison offre un confort exceptionnel et des espaces optimisés.

Dotée de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain complètes, elle répondra à tous vos besoins. Vous apprécierez également son salon lumineux et sa salle à manger distincte, parfaits pour recevoir.

La cuisine moderne, rénovée en 2020 :

* Armoires au style shaker
* Comptoirs en stratifié
* Dosseret aux murs
* Comptoirs à déjeuner

Rénovations réalisées en 2020 :

* Revêtement de planchers de bois flottant.
* Réservoir d'eau chaude.
* Entrée électrique et panneau électrique de 200 ampères.

Atouts supplémentaires :

* Chauffage central électrique
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
* À l'extérieur, une cour arrière clôturée orientée plein sud complète cette propriété.

Une opportunité à ne pas manquer!

Inclus dans la vente

Stores installées à certaines fenêtres.

Exclus de la vente

Tringles à rideaux et rideaux. Meubles. Tous les électro-ménagers (lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four micro-onde, congélateur. Lit escamotable double + armoires de mélamine à la chambre au rez-de-chaussée. Effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	24.7x10.0 P	Béton
Autre	Sous-sol	24.7x14.6 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	8.0x6.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x12.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x14.6 P	Plancher flottant
Salle de bain		9.5x7.1 P	Céramique
Cuisine		10.7x15.3 P
Chambre à coucher		11.0x9.2 P	Plancher flottant
Salle à manger		8.8x9.5 P	Plancher flottant
Salon		12.0x12.5 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,950
Taxes Scolaires $220
Évaluation municipale propriété $196,100
Évaluation municipale terrain $205,500
Évaluation municipale totale $401,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Portes style shaker, Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau 2 ième salle de bain avec bain/douche monocoque, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel