151 70e Avenue

5
chambres
2 + 1
salles de bains
1 100 000.0 $
prix

Sans doute la propriété la plus prisée et désirable en bordure du canal,avec une architecture saisissante & intemporelle à grande échelle,offrant:concept à aire ouverte,espaces de vie spacieux & élégamment aménagés,5 chambres,2.5 SDB,fenêtres mur à mur donnant sur le canal,portes intérieures & balustrades en bois,escalier flottant,plafonds cathédrale de 20'5" avec finition en bois(salon),magnifique foyer au bois en pierre,cuisine de chef,plancher chauffant(RDC),salle familiale en mezzanine,garage de style salle d'exposition(ou bureau/salon) avec plancher en céramique,terrasse de 60' x 12'7",gazebo,haut-parleurs ext. & système de surveillance.

Addenda

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents,rideaux & poles,four (Dacor, inox),lave-vaisselle (Frigidaire, inox),micro-ondes (Panasonic, inox),réfrigérateur-garage,laveuse & sécheuse (LG),broyeur,porte-pot/lumière-cuisine,système d'alarme,système de surveillance (2 extérieurs, 1 intérieur),climatisation murale(2),échangeur d'air,chauffe-eau,miroirs de salle de bain,remise,aspirateur central et accessoires,haut-parleurs muraux extérieurs,tuyau,d'arrosage extérieur, gazebo, et 2 tabourets de cuisine.

Exclus de la vente

Téléviseurs muraux et leurs supports, climatiseurs portatifs, rangement de garage, et rampe pour motomarine. Donné: réfrigérateur de cuisine (Maytag, acier inoxydable).

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	11.2x8.1 P	Autre	Garde-robe
Salon	Rez-de-chaussée	18.1x15.9 P	Autre	Plafonds cathédrale 20'5"
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.7x12 P	Autre	+ Porte de garage panoramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.11x10.10 P	Autre	avec îlot & comptoir: granit
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	18.10x13.4 P	Céramique	Présentement le garage
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.1x6 P	Autre	Avec armoires & comptoir
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8.4x3.1 P	Autre	Comptoir en bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15x14.2 P	Autre	2 "Walk-In"
Autre	Rez-de-chaussée	10.5x10.5 P	Autre	Douche sép. + bain autoportant
Autre	Rez-de-chaussée	5.1x3.8 P	Autre
Salle familiale	2ième étage	16.9x12.4 P	Bois	En mezzanine, vue sur le canal
Chambre à coucher	2ième étage	14.2x10.2 P	Bois	Garde-robe double
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x10 P	Bois	Garde-robe double
Chambre à coucher	2ième étage	14.1x13.8 P	Bois	Garde-robe double
Chambre à coucher	2ième étage	16.6x13.10 P	Bois	Garde-robe double
Salle de bain	2ième étage	12.10x9 P	Autre	Douche séparée

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,794
Taxes Scolaires $477
Évaluation municipale propriété $476,800
Évaluation municipale terrain $126,200
Évaluation municipale totale $603,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Canal, Canal, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plancher chauffant - RDC, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Fondation Pilotis
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Style Maibec, Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Canal, Sur l'eau
Zonage Résidentiel