1507 Av. Argyle

1
chambres
1
salles de bains
706.11
PC
460 000.0 $
prix

*CONDO À VENDRE AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL* Superbe unité de 1 chambre au rez-de-chaussée avec un caractère unique; un mélange entre le charme historique de Montréal et des touches modernes. Salle de bain & cuisine rénovées, A/C, patio commun & espace vert à l'arrière. Idéalement situé sur une rue à sens unique à 2 minutes de marche du Centre Bell et métro Lucien-L'Allier. Idéalement situé entre le centre-ville, Griffintown et le Vieux-Port de Montréal - épiceries, boutiques, restaurants, piste cyclable sur le canal, le tout à proximité. Au coin de la rue avec accès facile aux autoroutes 720 et 10. À voir absolument!

Addenda

Caractéristiques du condo :

- Magnifique condo de 1875 avec mur d'accent en pierre d'origine au salon
- Unité lumineuse & spacieuse située au rez-de-chaussée
- Grand potentiel d'investissement
- Salle de bain et cuisine rénovées
- Patio commun et espace vert dans la cour arrière - une rareté au centre-ville

Emplacement:

- À distance de marche du Centre Bell, les métros Lucien-L'Allier et Bonaventure et le REM
- Idéalement situé au coeur de Ville-Marie. À proximité de Griffintown et du Vieux-Port de Montréal- À proximité des centres commerciaux, piste cyclable sur le canal, parc à chiens, jardin commun et plus- À distance de marche des universités Concordia, McGill et ETS
- Situé sur une rue à sens unique avec arbres matures

*les visites commenceront à partir du dimanche, 29 septembre 2024

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, rideaux, luminaires. Tous les meubles: table à manger avec 4 chaises, 3 tabourets de bar, divan dans le salon, table basse, cadre de lit + matelas, 2 tables de nuit, commode à l'entrée et dans la chambre

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.8x3.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	11.6x11.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.3x4.9 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.9x10.2 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	18.6x13.1 P	Bois	hors d'usage
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x8.4 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $1,828
Taxes Scolaires $229
Évaluation municipale propriété $180,000
Évaluation municipale terrain $122,800
Évaluation municipale totale $302,800
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Bois
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel