14 4e Avenue N.

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1239
PC
Vendu
prix

Une vie abordable dans l'ouest de l'île! Découvrez cette charmante propriété qui a su préserver son cachet unique ! Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau, elle est idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Nichée dans le quartier prisé de Roxboro, à deux pas du train, du REM et de la Rivière des Prairies et entourée de plusieurs parcs, elle allie tranquillité et proximité des commodités. À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal, profitez d'un emplacement stratégique alliant nature et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda

La vie abordable dans l'ouest de l'île, une maison détachée pour le prix d'un condo! Découvrez cette charmante propriété qui a su préserver son cachet unique !

Offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle est idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

Nichée dans le quartier prisé de Roxboro, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la magnifique Rivière des Prairies. Son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des nombreux parcs environnants, parfaits pour les amateurs de plein air et les familles souhaitant un espace de détente et de loisirs.

L'intérieur allie confort et caractère, avec des pièces lumineuses et bien agencées qui maximisent l'espace de vie. Chaque détail a été soigneusement entretenu afin de préserver l'authenticité et le charme de cette demeure.

En plus de son cadre enchanteur, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable aux services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers facilitant l'accès au centre-ville de Montréal en seulement 30 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure qui conjugue parfaitement charme, emplacement et qualité de vie.

À proximité

Écoles primaires :

- École primaire Lalande- École primaire Murielle-Dumont

Écoles secondaires :

- École secondaire Riverdale- École secondaire Pierrefonds Comprehensive

Écoles privées :

- École sePierrefonds-Roxbororlemagne- École Montessori de Montréal

CÉGEP et universités :

- Cégep Gérald-Godin
- Université Concordia (Campus Loyola)

Santé :

- Hôpitaux et cliniques :
- Hôpital général du Lakeshore
- Centre médical Pierrefonds

Transport :

- Transports en commun :
- Lignes d'autobus STM 68, 201 et 468 desservant le secteur
- Station de REM (Réseau express métropolitain) :
- Station Pierrefonds-Roxboro (en construction)

Loisirs :

- Pistes cyclables
- Piste cyclable du boulevard Gouin Ouest
- Piste cyclable du parc-nature du Bois-de-Liesse

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	18x10.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.9x9.11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.9x9.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.2x11.3 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12.2x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.3x10.6 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	4.7x4.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.6x16.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x12 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,649
Taxes Scolaires $308
Évaluation municipale propriété $167,800
Évaluation municipale terrain $229,500
Évaluation municipale totale $397,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel