128 Rue Choquette

4 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
3379
PC
1 299 000.0 $
prix

Bienvenue au 128 Rue Choquette, où élégance et confort se rencontrent dans cette maison familiale impeccablement entretenue. Avec 4+2 chambres, 3+1 salles de bains et de superbes planchers de bois franc, c'est un havre de luxe. Profitez d'un espace de vie ouvert impressionnant avec plafonds élevés et escalier sinueux. La cuisine à aire ouverte offre des comptoirs en granit, salle familiale avec un coin repas confortable et un accès facile au salon formel et à la salle à manger. À l'extérieur, détendez-vous dans la piscine creusée chauffée. Nichée dans le prestigieux quartier de DDO, proche des parcs, des écoles et des transports.

Addenda

Bienvenue au 128 Rue Choquette, où l'élégance et le confort se rencontrent harmonieusement dans cette maison familiale impeccablement entretenue. Avec 4+2 chambres à coucher, 3+1 salles de bains, et de magnifiques planchers de bois franc, cette résidence offre une expérience de vie raffinée.

Entrez par le vestibule dans un impressionnant espace de vie ouvert et aéré, doté de hauts plafonds et d'un escalier sinueux. La salle familiale et la cuisine à aire ouverte, avec leurs comptoirs en granit et une dinette, se connectent harmonieusement au salon formel et à la salle à manger. De grandes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante.

À l'étage, quatre chambres généreusement dimensionnées, dont une chambre principale avec salle de bains en-suite et un grand walk-in, vous attendent. Une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou un coin salon.

Le sous-sol aménagé offre un espace de divertissement spacieux, deux chambres à coucher et une salle de bains complète, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un accès au garage. Le garage double intégré et l'allée peuvent accueillir plusieurs véhicules.

À l'extérieur, un grand patio accessible de la salle familiale vous mène au jardin paysager et à la piscine creusée chauffée, idéale pour les rassemblements en plein air.

Située dans une rue tranquille à Dollard-Des-Ormeaux, cette impressionnante propriété offre 3379 pieds carrés d'espace de vie et est à distance de marche des parcs, des écoles et des commodités.

CARACTÉRISTIQUES NOTABLES :

-Grand terrain de près de 6 000 pieds carrés avec jardin de rocaille paysage-Plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie confortable-Chambre principale avec salle de bains en-suite et walk-in-Planchers chauffants dans les deux salles de bains à l'étage-Nouveaux planchers de bois franc dans l'ensemble de la maison-Salles de bains rénovées-Chambres très grandes et spacieuses-Grande salle familiale au sous-sol + placard de cèdre-Garage pour deux voitures pour un stationnement ample-Piscine creusée chauffée-Situé dans une rue tranquille
-Note d'efficacité énergétique : 97%

À PROXIMITÉ :

-A distance de marche de Boul. St-Jean-Parc George-Springate-Parc Florence-Parc Edward Janiszewski-Centre communautaire Marcel Morin-Hôpital général Lakeshore

TRANSPORT EN COMMUN :

-Bus 201, 205, 376, 382, 470
-Autoroute 20, 40 et boulevard Saint-Jeans-30 minutes en voiture du centre-ville de Montréal-20 minutes en voiture de l'aéroport

ÉCOLES :

-Collège Charlemagne
-Collège Beau-Bois-Kuper Academy-West Island College-École primaire Kingsdale Academy-École chrétienne Emmanuel-École primaire Saint-Luc-École primaire Beechwood-École secondaire communautaire Pierrefonds-École secondaire Sources

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, cuisinière et four encastrés, lave-vaisselle, aspirateur central, accessoires de piscine, système d'alarme.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	7.9x5.5 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	13.3x9.4 P	Béton
Hall d'entrée	Sous-sol	11.9x8.4 P	Parqueterie
Salle de bain	Sous-sol	4.11x8.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.5x11.6 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x13.2 P	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol	29.3x17.4 P	Parqueterie
Autre	2ième étage	16.6x17.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.3x5.11 P	Céramique
Mezzanine	2ième étage	11.1x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.11x11.8 P	Bois
Autre	2ième étage	12.2x10.1 P	Céramique
	2ième étage	12.6x5.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	21.9x12.11 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.7x5.2 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.0x5.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.6x11.10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	18.4x12.9 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.1x8.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.3x11.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.11x18.1 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	6.5x5.11 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,556
Taxes Scolaires $831
Évaluation municipale propriété $617,100
Évaluation municipale terrain $469,200
Évaluation municipale totale $1,086,300
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel