1168 Rue Marie-Gérin-Lajoie

4
chambres
1
salles de bains
1 690 000.0 $
prix

Nous vous présentons un prestigieux quadruplex construit en 2015, méticuleusement construit avec des matériaux de haute qualité, offrant une opportunité exceptionnelle à la fois pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Cette propriété dispose de 4 garages avec un accès intérieur pratique et génère plus de 81 000 $ de revenus annuels. L'unité 202 est un penthouse sur deux niveaux, avec des plafonds hauts, 2 CAC spacieuses, 3 terrasses et un plancher en noyer, offrant un cadre de vie luxueux. Avec son excellent état et son excellent potentiel de revenus, cette propriété est à voir absolument. Ne manquez pas cette opportunité!

Addenda

Un bijou rare pour l'acheteur sophistiqué !

Découvrez cet immeuble exceptionnel qui allie raffinement et matériaux de qualité supérieure. Voici un aperçu des caractéristiques incluses :

Caractéristiques intérieures :

- Finitions en boiseries contemporaines- Éclairage encastré pour une ambiance élégante
- Plafonds de 9 pieds offrant une belle hauteur sous plafond
- Isolation acoustique renforcée pour un confort sonore optimal
- Chauffage central au gaz naturel avec système de climatisation intégré- Échangeur d'air avec récupération de chaleur pour une meilleure efficacité énergétique
- Chauffe-eau instantané fonctionnant au gaz naturel
- Système de sécurité avec intercom et alarme
- Accès direct au garage depuis l'intérieur de l'immeuble

Cuisine :

- Plans de travail en Quartz et dosseret en verre ou céramique
- Armoires en mélamine et acrylique de qualité supérieure- Évier double en acier inoxydable
- Hotte performante pour une ventilation optimale

Salle de bain :

- Comptoirs en Quartz élégants
- Vanités et armoires en mélamine et acrylique de grande qualité
- Planchers en céramique avec chauffage au sol dans la salle de bain principale
- Douche à l'italienne sans seuil avec drain latéral pour un style moderne et fonctionnel

Penthouse d'exception :

Sur deux étages, ce penthouse impressionne avec ses plafonds hauts et son ambiance luxueuse. Le plancher en noyer et le foyer au gaz créent un espace chaleureux et raffiné. La grande cuisine haut de gamme avec îlot central est idéale pour cuisiner et recevoir. La douche italienne sans seuil, associée à des matériaux de première qualité, offre un confort optimal. De plus, la fenestration généreuse permet une abondance de lumière naturelle. Profitez de trois terrasses en composite équipées de rampes en aluminium et de panneaux de verre, parfaites pour des moments de relaxation en plein air. Cet espace est idéal pour un propriétaire occupant recherchant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques extérieures :

- Prise de gaz naturel pour un BBQ, parfaite pour les repas en plein air
- Entrée en pavé uni, apportant élégance et durabilité
- Trois places de stationnement
- Système d'arrosage automatique pour l'entretien facile des espaces verts
- Conception écoresponsable pour un mode de vie durable

En somme, cette propriété offre des prestations rares, un design soigné, et des finitions de haute qualité. Idéale pour un acheteur averti, elle incarne l'élégance et le confort. À ne pas manquer !

Inclus dans la vente

Selon les baux.

Exclus de la vente

Selon les baux.

Emplacement

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $11,630
Taxes Scolaires $1
Évaluation municipale propriété $901,300
Évaluation municipale terrain $199,300
Évaluation municipale totale $1,100,600
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Acier, Brique, Pierre de béton
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel