11321-11323 Rue Joseph-Casavant

3
chambres
2
salles de bains
2936
PC
Vendu
prix

Prix à vendre ! Solide duplex bien situé avec un sous-sol non enregistré, inscrit à un prix inférieur à l'évaluation municipale pour une vente rapide. Besoin d'un peu de rafraîchissement, bons locataires. Le célibataire au sous-sol n'est pas enregistré et est disponible pour l'acheteur (besoin de rafraîchissement). Succession, vendu sans garantie légale

Addenda

Duplex ensoleillé avec de hauts plafonds, un espace de vie spacieux et de grandes chambres. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et les planchers de bois franc sont en bon état. Ce duplex a 3 chambres et 2 salles de bains par unité et tous les appartements ont des prises pour laveuse-sécheuse. L'appartement au sous-sol (disponible pour occupation) a besoin de rénovations mais offre de grandes fenêtres à hauteur de poitrine, ce qui le rend très lumineux et plein de potentiel. Il dispose de sa propre buanderie et d'une entrée séparée, et l'on peut également y accéder depuis l'appartement du rez-de-chaussée. Un garage pour deux voitures, un parking dans l'allée et une petite cour complètent le portrait.

A noter que le seul logement actuellement disponible est le sous-sol et que le locataire du dernier étage a plus de 70 ans.

Certificat de localisation en commande.

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Ceci n'est pas une offre qui lie le vendeur à l'acheteur mais plutôt une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Inclus dans la vente

selon les baux

Exclus de la vente

les effets personnels du locataire

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	10.10x13.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.10x11.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.8x17.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.8x14.11 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4.8x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.9x13.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.11x11.5 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.1x7.4 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,428
Taxes Scolaires $690
Évaluation municipale propriété $575,800
Évaluation municipale terrain $293,500
Évaluation municipale totale $869,300
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Centre d'achat, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel