107 Rue Mercier

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
3303
PC
Vendu
prix

Une rareté à découvrir! À seulement 20 minutes du pont Mcdonald-Cartier, cette propriété très privée de 1,5 acre allie architecture organique contemporaine et finitions luxueuses. Son esthétique Kinfolk s'harmonise parfaitement avec son environnement naturel, mettant en valeur un mélange élégant de blancs doux, de tons chauds de bois et d'accents foncés audacieux. La fenestration abondante inonde les espaces de lumière et souligne la beauté des environs. L'arrière-cour est tout simplement spectaculaire : un majestueux rocher sert de toile de fond à une piscine creusée chauffée et un spa, offrant un espace de détente toute l'année!

Addenda

Caractéristiques intérieures

Rez-de-chaussée:

- Cuisine gastronome avec énormément de rangements et vues magnifiques sur la forêt
- Immense îlot central de 10 x 4.5 pieds avec comptoir cascade en quartz
- Réfrigérateur et congélateur côte à côte, accompagnés de deux fours muraux pour une touche professionnelle
- Planchers neufs en chêne blanc large partout au rez-de-chaussée
- Système de son intégré et haut-parleurs dans toutes les pièces du rez-de-chaussée
- Escalier flottant moderne avec mur en verre
- Foyer haut de gamme dans le salon et luminaires encastrés partout
- Fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle

Étage supérieur:

- Salle de lavage pratique située à l'étage
- Grande chambre principale avec un immense garde-robe et un rangement sur toute la longueur du mur
- Salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante et une superbe douche vitrée
- Trois chambres, dont une avec un mur en verre, parfaite pour un bureau à domicile, et l'autre avec un grand walk-in

Sous-sol:

- Sous-sol walk-out avec accès direct à l'arrière-cour
- Grande salle familiale avec mur de béton exposé pour un style industriel moderne
- Salle de bain complète au sous-sol avec mur en béton pour la douche

Garage:

- Garage double avec plafonds hauts
- Caractéristiques extérieures
- Piscine creusée chauffée avec élégante clôture en verre
- Spa intégré à la terrasse
- Multiples terrasses et espaces de détente
- Intimité exceptionnelle, entièrement à l'abri des regards
- Aménagement paysager professionnel
- Remise en bois

Inclus dans la vente

- Spa - Tous les luminaires, rideaux et stores - Tous les électroménagers, y compris le lave-vaisselle - Chauffe-eau - Remise extérieure et haut-parleurs encastrés au plafond - Adoucisseur d'eau et filtres - Système d'osmose inverse - Réservoir de propane - Armoires dans le garage et la remise

Exclus de la vente

Tous les meubles, extérieurs et intérieurs. Tous effets personnels et objets de décoration. Sauna. Équipement de gymnastique

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	8.7x12.9 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6.7x8.3 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	8.11x7.11 P	Béton
Salle de lavage	2ième étage	8.11x7.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	30.5x30.0 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	8.8x13.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	16.11x13.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.4x13.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x17.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.2x3.5 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.9x19.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.4x17.1 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.5x21.2 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.3x6.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,302
Taxes Scolaires $612
Évaluation municipale propriété $853,900
Évaluation municipale terrain $116,100
Évaluation municipale totale $970,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Asphalte recyclé
Armoires Stratifié, Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements Aluminium, Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Alexandre Barrette-Bisaillon

Courtier immobilier résidentiel

sales@alexbarrette.ca

613.286.2730