1040 Rue du Pourpier

2 + 1
chambres
2
salles de bains
739 000.0 $
prix

Bienvenue au 1040 rue du Pourpier à Laval (Sainte-Dorothée), un magnifique bungalow de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans un quartier paisible près de l'écosystème du Bois Sainte-Dorothée. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un salon, une cuisine et une salle à manger très éclairés. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bain complète. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, de la terrasse en Fiberon et de l'arrière-cour bordée de cèdres. Les équipements modernes comprennent la technologie Smart Home et un système de sécurité. Proche des autoroutes et des transports.

Addenda

Bienvenue au 1040 rue du Pourpier à Laval (Sainte-Dorothée), un superbe bungalow offrant un mélange parfait de confort et de commodité.

Cette spacieuse maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain est située dans l'un des quartiers les plus tranquilles et les plus recherchés de Sainte-Dorothée, à quelques pas de l'écosystème enchanteur du Bois Sainte-Dorothée.

À l'intérieur, vous découvrirez un concept ouvert au rez-de-chaussée, reliant le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. La chambre à coucher principale et une deuxième chambre à coucher sont commodément situées au bout du couloir.

Descendez au sous-sol, où une entrée séparée mène à une vaste salle familiale, offrant d'innombrables possibilités pour se détendre ou recevoir. Une troisième chambre, une deuxième salle de bains complète, de nombreux espaces de rangement et un accès au garage chauffé complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin de style oasis attend, accessible sans effort depuis la salle à manger et la cuisine. Profitez des journées d'été au bord de la piscine hors sol chauffée, détendez-vous sur la vaste terrasse en Fiberon, et rangez vos affaires de plein air dans le garage pratique de la maison.

Cette maison n'est pas seulement un havre de confort, mais aussi équipée de commodités modernes, y compris un système de sécurité externe entièrement intégré, un système d'incendie et de vol, et la technologie Smart Home dans l'ensemble.

Idéalement située à proximité des commodités, des principales autoroutes et des transports en commun, avec le bonus supplémentaire de la proximité de l'écosystème du Bois Sainte-Dorothée, cette propriété offre un mode de vie de facilité et d'accessibilité.

Ne manquez pas votre chance d'en faire votre nouvelle maison ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Immobilier Justin Finney Real Estate Téléphone : (514) 557-8333
Courriel : jfinney@mmontreal.com Site Web : www.justinfinney.com

Inclus dans la vente

Aspirateur central et accessoires, tous les appareils incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, système de caméra externe, tous les couvre-fenêtres et stores, tous les luminaires, thermopompe de piscine et tous les accessoires, thermopompe de maison incluse, tous les meubles de patio. Tous les appareils sont vendus sans garantie légale de qualité.

Exclus de la vente

Tous les meubles et objets personnels du vendeur dans toutes les pièces, générateur externe.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.9x4.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.2x12.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x8.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	18.6x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.2x11.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.9x8.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	12.3x5.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17.8x12.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x11.8 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.7x5.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.0x5.7 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,481
Taxes Scolaires $369
Évaluation municipale propriété $224,500
Évaluation municipale terrain $199,800
Évaluation municipale totale $424,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel