81 Av. des Cèdres

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
3101
PC
1 119 000.0 $
prix

Maison exquise construite sur mesure, située à quelques instants de la Rivière-des-Prairies et à distance de marche du Parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard. Cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée. Beaucoup de lumière naturelle, planchers de bois franc et une grande cuisine avec coin repas qui donne sur un solarium. Au deuxième étage, 2 grandes chambres à coucher et une salle familiale au-dessus du garage, qui pourrait être convertie en chambre principale avec salle de bain attenante. Sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux, chambre et salle de bain complète. Ne manquez pas votre chance de voir cette belle maison!

Addenda

Maison exquise construite sur mesure, située à quelques instants de la Rivière-des-Prairies et à distance de marche du Parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard. Magnifiquement aménagée, la cour mature comprend une piscine creusée chauffée. Cette maison offre beaucoup de lumière naturelle, de beaux planchers de bois franc et comprend une grande cuisine avec coin repas qui s'ouvre sur un solarium donnant sur la cour arrière. Au deuxième étage, 2 chambres de bonne taille, une grande extension de la salle familiale au-dessus du garage, qui pourrait également être convertie en chambre principale avecune salle de bain attenante. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'un grand espace familial/de divertissement, d'une troisième chambre et d'une salle de bain complète. Ne manquez pas votre chance de voir cette belle maison!
Caractéristiques:
-Piscine creusée chauffée avec terrasse en ciment-Solarium 3 saisons, avec vue sur le jardin.
-Grand cabanon-Système d'irrigation-Magnifiques planchers de bois franc-Grande extension de la salle familiale au-dessus du garage, qui peut être utilisée comme chambre principale.
-Sous-sol entièrement aménagé
-Cave à vin et chambre froide-Système d'alarme-Nouvelle pompe à chaleur 2017
-Nouveau toit 2019
-Nouvelle chaudière électrique 2021
-Nombreux espaces de rangement-Près du traversier de Laval
Un rapport d'inspection du bâtiment avant l'inscription est disponible.
Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes:
Commission scolaire Lester B. Pearson : Kingsdale Academy (bilingue), Terry Fox Elementary School (FrancaisPlus),Pierrefonds Community High School (secondaire).
Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys : Jacques-Bizard (Primaire), Des Sources (Secondaire)
Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central (non fonctionnel), luminaires sauf à quelques endroits, rideaux, tringles à rideaux, stores, système de gicleurs, chauffe-piscine, 2 supports de boyaux d'arrosage, supports de jardinières (murs arrière), tous les miroirs et accessoires de salle de bain (porte-serviettes, porte-papier, etc.), système d'alarme.
Exclusions :
Tous les luminaires du salon, 2 luminaires du couloir (rez-de-chaussée), 1 luminaire suspendu dans la cuisine, l'espace menant à la salle de télévision et le luminaire de la salle de télévision, la laveuse et la sécheuse, 2 rideaux en soie blanc cassé dans la salle de télévision, 1 rideau en mousseline entre la salle à manger et la cuisine, un rideau pour la salle à manger dans la cuisine.
-Lave-vaisselle.-2 tringles à rideaux dans le salon TV + 1 tringle à rideaux dans la salle à manger.
-Un store dans la salle d'eau du rez-de-chaussée, un store à l'étage menant à la salle de télévision.
-Porte-panier sur les murs de devant. Armoire à pharmacie avec miroir dans la salle d'eau du rez-de-chaussée, 2 étagères dans le garage, panneaux décoratifs en bois dans la cuisine et à l'étage.

Inclus dans la vente

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Exclus de la vente

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Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	12.1x18.9 P	Bois	au bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.11x16.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.9x20.3 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.7x6.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.5x20.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.0x11.3 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	9.7x9.9 P	Bois
Salle familiale	2ième étage	21.11x22.10 P	Plancher flottant	chambre à coucher principale
Salle de bain	2ième étage	11.3x12.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.7x12.5 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	20.0x21.8 P	Plancher flottant	au gaz
Salle de bain	Sous-sol	9.4x10.9 P	Céramique
Cave à vin	Sous-sol	6.5x8.5 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6.1x10.6 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,152
Taxes Scolaires $730
Évaluation municipale propriété $595,100
Évaluation municipale terrain $312,900
Évaluation municipale totale $908,000
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel