41 Rue Rondeau

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2857
PC
Vendu
prix

Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 4+1 chambres, nichée dans le serein secteur sud-est de Kirkland. Avec plus de 40 ans d'histoire sous la garde de la même famille, cette résidence respire la chaleur et le caractère. Visites des acheteurs à partir du vendredi 9 février à 12 heures.

Addenda

En entrant, vous êtes accueilli par un intérieur bien entretenu qui reflète la fierté du propriétaire. L'entrée généreuse mène à la salle familiale, à la cuisine, au salon ou à la buanderie fonctionnelle. A l'étage, les grands couloirs et les chambres de bonne taille offrent suffisamment d'espace pour que les membres de la famille puissent se retirer et se détendre.
Le coeur de cette maison se trouve dans son jardin privé, offrant une retraite paisible pour les activités de plein air et les réunions de famille. Qu'il s'agisse d'un café tranquille le matin ou d'un barbecue le week-end, la cour arrière offre un espace tranquille pour profiter de la nature.
En vous aventurant dans le sous-sol fini, vous trouverez une grande salle de jeux/salle familiale avec des plafonds de 7'6", créant un espace polyvalent pour diverses activités et divertissements. Une chambre supplémentaire et une salle de bain complète au sous-sol en font un espace idéal pour les invités ou les membres de la famille élargie. L'espace de rangement abondant garantit que toutes vos affaires ont une place attitrée.
Le garage double permet non seulement de garer vos véhicules en toute sécurité, mais aussi d'ajouter une couche supplémentaire de commodité à votre routine quotidienne.
Située à proximité d'excellentes écoles, d'un parc et de l'hôpital, cette maison offre un mélange parfait de commodités pour la famille. L'emplacement garantit un accès facile à l'éducation, aux activités de loisirs et aux soins de santé, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille.
Cette maison familiale bien entretenue, située dans le secteur sud-est de Kirkland, allie confort, commodité et une histoire riche, créant ainsi un havre de paix accueillant pour la prochaine famille qui s'y installera.

Inclus dans la vente

Appareils de cuisine, lave-linge, sèche-linge, traitements des fenêtres à l'exception du salon et de la salle à manger, luminaires à l'exception du lustre de la salle à manger et du lustre de la chambre à coucher avant. Réfrigérateur dans la salle de la fournaise, étagères en métal dans la salle de la fournaise et table en marbre dans la salle de la fournaise. Aspirateur central, gazebo extérieur.

Exclus de la vente

Traitement des fenêtres dans le salon et la salle à manger, lustre au-dessus de la table à manger, lustre dans la chambre avant.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	24x13 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	6.3x5.9 P	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x11.2 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	28.5x12.5 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	14.5x13.2 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	8.8x8.5 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x11.3 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x12.1 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	8.8x4.11 P	Tuiles	Ensuite
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.2x13.2 P	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.6x12 P	Tuiles
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.10x13 P	Parqueterie	Portes patio
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.4x7.4 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.4x4.3 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.9x10.9 P	Tapis
Salon	Rez-de-chaussée	17.9x12.9 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,757
Taxes Scolaires $661
Évaluation municipale propriété $505,600
Évaluation municipale terrain $371,400
Évaluation municipale totale $877,000
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel