3845 Rue Bergerac

3
chambres
1 + 1
salles de bains
449 000.0 $
prix

Charmante maison jumelée, parfaitement située, offrant tranquillité et confort. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète, une salle d'eau et un grand cour idéal pour les familles et les rassemblements d'été. Profitez de l'avantage supplémentaire de vivre à côté d'un parc offrant une pause tranquille et un espace récréatif à quelques pas de votre porte d'entrée. À quelques minutes des services essentiels, des épiceries, du Quartier Dix30 et du REM. Cette propriété est une idéale maison de départ et offre la possibilité à ceux qui le souhaitent de transformer cet espace selon leur propre vision.

Addenda

Bienvenue au 3845 Bergerac, la maison de départ parfaite pour ceux qui cherchent à mettre leur marque personnelle sur un espace charmant. Situé dans le très recherché secteur B de Brossard, rempli de familles et d'esprit communautaire.
Ce charmant jumelé comprend trois chambres à coucher spacieuses au deuxième étage, ce qui donne amplement d'espace pour la famille et les invités. La maison comprend une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, pour répondre aux besoins quotidiens.
En entrant, la cuisine vous accueille sur la gauche, avec un îlot de cuisine et un coin repas suffisamment spacieux pour accueillir une table ou un charmant coin petit-déjeuner. Au-delà de la cuisine se trouve un espace de vie confortable, parfaitement adapté à un canapé en L et à un espace de divertissement. Le sous-sol abrite une salle de jeux familiale de taille idéale, idéale pour les activités des enfants ou un espace de détente décontracté pour les adultes.
Idéalement située à côté d'un parc pittoresque, cette propriété offre une retraite paisible et un espace de loisirs supplémentaire à quelques pas de votre porte d'entrée. Avec son excellent emplacement, son voisinage amical et son potentiel de personnalisation, le 3845 Bergerac est une opportunité exceptionnelle pour les couples ou les familles qui cherchent à créer la maison de leurs rêves.

*Analyse pyrite: IPPG 6
La vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les visites débuteront samedi le 4 mai lors de la visite libre, de 12h00 à 16h00.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, 2 tabourets de bar, étagères de rangement dans la salle de lavage, TV murale dans la cuisine, luminaires, tringles à rideaux.

Exclus de la vente

Spa gonflable, BBQ, tous les rideaux, tringle à rideau et rideau dans le placard de la chambre à coucher

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	8.9x4.9 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	19.5x13.8 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	17.6x9.4 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x10.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x9.0 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.8x10.5 P	Parqueterie
Autre	Rez-de-chaussée	5.5x5.6 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.5x4.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	17.7x10.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.4x9.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.6x12.8 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1,718
Taxes Scolaires $232
Évaluation municipale propriété $161,900
Évaluation municipale terrain $109,100
Évaluation municipale totale $271,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel