1803 Crois. du Harfang

4 + 2
chambres
3
salles de bains
2259
PC
Vendu
prix

Magnifique résidence exécutive très recherchée,de 6 CACs(*),d'une superficie habitable de 2259 pi2(+ garage),nichée le long d'un croissant paisible et pittoresque dans l'un des plus beaux quartiers de Saint-Lazare,sans voisin avant ni arrière,adossée à un terrain boisé et donnant sur un espace vert.La propriété présente des intérieurs contemporains élégants et comprend:planchers en bois, plafonds de 9 à 14 pi (1er étage),fenêtres surdimensionnées,foyer double face,4 salons(dont une salle de cinéma),SAM,grande cuisine de chef & dinette,suite principale,piscine semi-creusée (clôturée),aménagement paysager professionnel,terrasse, patio & remise.

Addenda

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires permanents, rideaux et poteaux, stores, réfrigérateur dans la cuisine (LG), lave-vaisselle (Maytag), cuisinière (GE), micro-ondes (Panasonic), laveuse et sécheuse (Samsung), congélateur dans le garage, miroir dans la salle de bain familiale, aspirateur central et accessoires, télécommandes de garage (2), piscine semi-creusée (toutes les pièces d'origine +/- 2010) et accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, échangeur d'air, réservoirs d'eau chaude (2) et cabanon.

Exclus de la vente

Réfrigérateur dans le garage et réfrigérateur à coke

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	17.2x11.4 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	15.5x11.0 P	Béton	Nécessite mur et porte ou GYM
	Sous-sol	10.11x3.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	7.9x6.10 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	12.9x11.10 P	Plancher flottant	Présentement utilisé comme CAC
Chambre à coucher	Sous-sol	13.8x13.5 P	Plancher flottant	Présentement le bureau
Salon	Sous-sol	24.1x18.3 P	Béton	Présentement utilisé comme gym
Autre	Sous-sol	26.3x22.4 P	Plancher flottant	Présentement un salon
Hall d'entrée	Sous-sol	14.2x4.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.6x5 P	Céramique	Et salle de lavage
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.9x9.3 P	Bois	Ou bureau
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.11x10.3 P	Bois	Garde robe double
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4x9.6 P	Bois	Garde robe double
Autre	Rez-de-chaussée	8.7x5.5 P	Céramique	Douche céramique
	Rez-de-chaussée	8.9x8.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.11x11.10 P	Bois	Vue sur la piscine & jardins
Autre	Rez-de-chaussée	5.11x5.9 P	Céramique	Garde robe double
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.3x18.9 P	Bois	Porte patio vers la terrasse
Cuisine	Rez-de-chaussée	10x18.9 P	Bois	Sur mesure,comptoirs en quartz
Autre	Rez-de-chaussée	7.10x4.2 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	15.10x11.5 P	Bois	-au propane,plafond 16 pi.
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.1x11.7 P	Bois	Plafond 9 pi.
Salon	Rez-de-chaussée	17x16 P	Bois	-au propane, plafond 11 pi.
Autre	Rez-de-chaussée	14.3x6.6 P	Bois	Garde robe double

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,104
Taxes Scolaires $628
Évaluation municipale propriété $527,100
Évaluation municipale terrain $182,800
Évaluation municipale totale $709,900
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Particularités Boisé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel