170 Av. Regatta

3
chambres
1 + 2
salles de bains
2236
PC
759 000.0 $
prix

Cette maison à paliers multiples à Pointe-Claire Sud offre praticité et commodité dans un emplacement recherché. 3 chambres et un garage intégré, parfait pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Situé pres des parcs, des installations récréatives et des transports en commun, il s'adresse aux modes de vie actifs. Notamment, son extension arrière agrandit considérablement l'espace de vie, le distinguant des autres paliers multiples. À proximité de commodités comme le Canoe Club et le centre communautaire Stewart Hall, cette propriété allie confort moderne et emplacement stratégique pour une style de vie de banlieue équilibré.

Addenda

Nichée au coeur de Pointe-Claire Sud, cette charmante maison à paliers multiples offre un charmant sanctuaire pour les familles recherchant à la fois confort et commodité. Bénéficiant de trois chambres et d'une vaste extension de salle familiale à l'arrière, cette résidence offre suffisamment d'espace pour les réunions, la détente et les moments précieux ensemble.
Situé dans un quartier pittoresque orné d'arbres matures imposants, il dégage une ambiance sereine parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité et la communauté. L'inclusion d'un garage intégré et d'une terrasse généreuse améliore encore les aspects pratiques et de loisirs de la propriété, offrant à la fois un parking sécurisé et un grand espace extérieur pour profiter des après-midi ensoleillés ou organiser des barbecues animés.
De plus, son emplacement enviable place les résidents à quelques pas du charme historique du village de Pointe-Claire, où des boutiques pittoresques, des cafés et des attractions culturelles attendent d'être explorés. Pour ceux qui ont un penchant pour la commodité, un accès facile aux transports en commun garantit des déplacements sans stress, tandis que le fait d'être à quelques minutes seulement des commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants, la bibliothèque publique, l'aréna, les courts de tennis et les piscines communautaires promet un style de vie confortable, loisirs et épanouissement pour chaque membre de la famille. Profitez de promenades pique-nique jusqu'au centre communautaire Stewart Hall au bord de l'eau pour écouter de la musique live gratuite en plein air une fois par semaine pendant l'été.
Dans ce cadre idyllique, l'essence de la maison s'épanouit véritablement, offrant le cadre idéal pour créer des souvenirs précieux et profiter des joies de la vie quotidienne.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, moustiquaires et rideaux, réfrigérateur, ensemble de patio, une vanité de salle de bain, bibliothèque/placard dans le garage, système d'alarme.

Exclus de la vente

Lave-vaisselle

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	4.0x5.8 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	16.10x11.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.0x11.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x14.7 P	Tuiles
Salle familiale	Rez-de-chaussée	20.0x16.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.5x8.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.11x8.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x12.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.2x4.11 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.9x12.0 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	5.3x3.11 P	Tuiles
Hall d'entrée	2ième étage	8.0x2.9 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	13.10x32.2 P	Béton
Autre	Sous-sol	12.7x12.5 P	Béton
Autre	Sous-sol	18.2x10.4 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,434
Taxes Scolaires $522
Évaluation municipale propriété $291,900
Évaluation municipale terrain $399,200
Évaluation municipale totale $691,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel